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創業昭和57年、十和田市の不動産屋

有限会社 土地開発

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不動産売買の流れ

不動産の売却、購入の流れをご説明致します。

売却の流れ

売却
STEP
01

売却相談

地元十和田で長年不動産業務を行っています、弊社にご相談ください。

何の為に売却するのか、買い替えるのか等、ご希望の条件など、なるべく詳しく伝えて頂くと、売却時の注意点や今後の必要な流れもお伝えしやすくなります。

買取りのご相談も承ります。

売却
STEP
02

物件の調査、価格査定

無料で価格の査定を致します。
物件の場所やタイプ、大きさ、相場によって価格は決まります。

売却
STEP
03

媒介契約

売却を決めたら、弊社と媒介契約をします。
契約には以下の3種類あります、簡単に解説します。

専属専任媒介契約
特定の不動産業者に仲介を依頼する事
(他の不動産屋に依頼しない)
依頼主は自分で購入希望者を見つけることは出来ません。
専任媒介契約
特定の不動産業者に仲介を依頼する事
(他の不動産屋に依頼しない)
依頼主は自分で購入希望者を見つけることも出来ます。
一般媒介契約
複数の不動産業者に仲介を依頼する事ができ、依頼主は自分で購入希望者を見つけることも出来ます。
売却
STEP
04

売却活動

買主様を探すために、ホームページはもちろん、パートナーサイトへの物件掲載、看板や店舗でのご案内、地元のネットワークを駆使して、広告・宣伝活動を行います。

購入希望者が見つかれば現地への案内も致します。

売却
STEP
05

売買契約

購入希望者(買主様)と依頼主(売主様)で契約条件に合意のうえで、売買契約の手続きを行います。

買主様には、重要事項説明書でしっかりとご説明致します。
手付金の受領も行います。

売却
STEP
06

物件のお引渡し

引渡し日までに抵当権の抹消手続き、権利書等の必要書類を準備し、引き渡し、残代金の受け取り等を致します。

購入の流れ

購入
STEP
01

希望物件を探します

弊社のホームページからはもちろん、各種サイトからも希望の物件を探します。

ホームページには掲載していない物件がある事もありますので、希望条件などを伝えて相談して頂くのがベストです!

購入
STEP
02

資金計画

ローンで購入される場合、銀行への相談など、資金計画をたてます。
ご不明な場合弊社にお気軽にご相談ください。

購入
STEP
03

物件の見学

気になる物件があったら見学・内覧をします。

昼と夜、晴れの日か雨の日かなどで、印象が違う場合もあります。
購入したい物件があった場合、二度三度と足を運んでみるのもよろしいと思います。
お子様がいるなら近くの学校を確認したり、交通の便を確認する等も大切です。

弊社にご案内させて頂ければ、お客様のご家族構成によっての確認・チェックポイントをご提示させて頂きます。

購入
STEP
04

購入物件の決定

購入物件が決まりましたらお知らせください。
必要な手続きのご案内をさせて頂きます。

購入
STEP
05

売買契約

買主様と売主様で契約条件に合意のうえで、売買契約の手続きを行います。

買主様には、重要事項説明書でしっかりとご説明致します。
手付金の受領も行います。

購入
STEP
06

物件のお引渡し

引渡し日までに抵当権の抹消手続き、権利書等の必要書類を準備し、引き渡し、残代金の受け取り等を致します。

売り手よし、買い手よし、仲介者よしの三方よしの契約となりますように仲介させて頂きます。 不動産売買の事は、土地開発にご相談ください。

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